Abogados en Marbella
Tecem Abogados atiende a empresas y particulares de Marbella desde nuestra sede en Málaga y nuestra oficina en Benalmádena. El mercado jurídico y fiscal de Marbella tiene características propias: alta concentración de patrimonio, mercado inmobiliario de lujo, residentes internacionales y un tejido empresarial vinculado al sector turístico y de servicios de alto valor.
Servicios jurídicos para clientes de Marbella
Marbella es una de las ciudades con mayor nivel de riqueza por habitante de España. Esto se traduce en necesidades jurídicas complejas: planificación patrimonial y sucesoria para grandes fortunas, fiscalidad de no residentes, transacciones inmobiliarias de alto valor, constitución de sociedades y estructuras holding.
- Asesoría fiscal en Marbella: IRNR para no residentes, planificación fiscal de patrimonios elevados, Impuesto sobre el Patrimonio e IRPF de rentas del capital.
- Herencias internacionales en Marbella: sucesiones con bienes en varios países, aplicación del Reglamento Europeo y coordinación con abogados extranjeros.
- Derecho inmobiliario en Marbella: compraventas, due diligence, contratos de arrendamiento vacacional, plusvalía municipal y revisión de escrituras.
- Constitución de empresas en Marbella: SL, SA, sucursales de empresas extranjeras y estructuras holding para inversores internacionales.
- Derecho de familia en Marbella: divorcios con reparto de bienes de elevado valor, acuerdos prematrimoniales y capitulaciones matrimoniales.
- Ley de la Segunda Oportunidad en Marbella: cancelación de deudas para autónomos y empresarios afectados por la crisis del sector turístico.
Fiscalidad de no residentes en Marbella
Un porcentaje significativo de los propietarios de inmuebles en Marbella son no residentes fiscales en España. Tienen obligaciones tributarias específicas: el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), la declaración de alquileres, la plusvalía municipal en la venta y, en caso de fallecimiento, el Impuesto de Sucesiones con la tributación de no residentes en Andalucía.
En Tecem gestionamos toda la fiscalidad de no residentes: presentación de modelos 210, 211 y 213, representación fiscal ante la AEAT y asesoramiento en la optimización de la carga tributaria dentro del marco legal español.
Derecho inmobiliario en Marbella: más allá de la compraventa
El mercado inmobiliario de lujo en Marbella requiere asesoramiento jurídico especializado. Revisamos las escrituras antes de firmar, detectamos cargas ocultas en el Registro de la Propiedad, asesoramos sobre la estructura fiscal más eficiente para la compra (directa, a través de sociedad o mediante inversión extranjera) y gestionamos los trámites post-compra.
Preguntas frecuentes — Abogados en Marbella
¿Atienden a clientes internacionales en Marbella en inglés?
Sí. Ofrecemos servicio en inglés para residentes y no residentes extranjeros en Marbella y la Costa del Sol. Toda la documentación puede gestionarse en ambos idiomas.
¿Pueden revisar un contrato de compraventa de inmueble en Marbella antes de firmarlo?
Sí, y es muy recomendable. Revisamos el contrato privado, comprobamos el estado registral del inmueble, verificamos que no hay deudas fiscales ni cargas ocultas y te asesoramos sobre el precio fiscal correcto para evitar comprobaciones de valores posteriores.
¿Cuánto se paga de impuestos al vender un inmueble en Marbella siendo no residente?
El comprador está obligado a retener el 3% del precio de venta e ingresarlo a cuenta del IRNR del vendedor no residente. El vendedor debe presentar el modelo 210 declarando la ganancia patrimonial real. Si la retención supera el impuesto, tiene derecho a devolución.
¿Pueden ayudarme a constituir una empresa en Marbella para gestionar inmuebles?
Sí. Asesoramos sobre la estructura más conveniente (SL, SLU, sociedad patrimonial) según el volumen de inmuebles, el perfil del inversor y los objetivos fiscales y sucesorios.
¿Tienes necesidades jurídicas o fiscales en Marbella? Contacta con Tecem y te atendemos desde nuestra oficina más cercana o de forma totalmente digital.