Juicio por cláusula suelo en Málaga: cómo recuperar tu dinero
Miles de familias en Málaga firmaron hipotecas con cláusulas suelo sin conocer sus consecuencias. Estas condiciones abusivas fijaban un interés mínimo que impedía beneficiarse de la bajada del Euríbor, generando pagos injustamente elevados.
Gracias a las sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), los afectados pueden reclamar la nulidad de la cláusula y la devolución de todo lo abonado de más.
En Tecem Abogados y Asesores, despacho especializado en derecho bancario en Málaga, te explicamos qué es una cláusula suelo, cómo reclamar y qué puedes esperar en un juicio frente a tu banco.
¿Qué es una cláusula suelo?
Una cláusula suelo es una condición incluida en muchos préstamos hipotecarios variables que establece un interés mínimo a pagar, aunque el índice de referencia (normalmente el Euríbor) esté por debajo.
Ejemplo práctico
- Si tu hipoteca estaba vinculada al Euríbor + 1% y el Euríbor bajaba al 0,2%, deberías pagar un 1,2%.
- Pero si tu contrato incluía una cláusula suelo del 3%, nunca pagabas menos de ese porcentaje, aunque el Euríbor se desplomara.
Esto supuso que miles de familias en Málaga y en toda España pagaran cuotas mucho más altas de lo que legalmente correspondía.
Sentencias sobre cláusulas suelo: un cambio a favor del consumidor
El Tribunal Supremo ya declaró en 2013 la nulidad de las cláusulas suelo por falta de transparencia. Posteriormente, el TJUE (2016) amplió el alcance de la devolución, estableciendo que los bancos deben reintegrar todo lo pagado de más desde el inicio del préstamo, y no solo desde mayo de 2013.
Gracias a esta jurisprudencia, los afectados en Málaga pueden reclamar con garantías la devolución de sus cantidades.
¿Cómo reclamar una cláusula suelo en Málaga?
El proceso para anular la cláusula suelo y recuperar tu dinero tiene varias fases:
1. Revisión de la escritura hipotecaria
Un abogado especialista en cláusulas suelo analizará si tu contrato contiene esta cláusula y si cumple con los requisitos de transparencia.
2. Reclamación extrajudicial al banco
La ley obliga a presentar una reclamación previa a la entidad bancaria. El banco tiene un plazo de tres meses para responder.
- Si acepta, deberá recalcular la hipoteca y devolver lo pagado de más.
- Si rechaza o no responde, se abre la vía judicial.
3. Demanda judicial
En caso de negativa del banco, se presenta una demanda en el Juzgado de lo Mercantil de Málaga.
- El juez analizará si la cláusula es abusiva.
- Si la declara nula, el banco deberá eliminarla y devolver las cantidades cobradas indebidamente con intereses.
Cantidades que se pueden recuperar
La cantidad a devolver depende de cada hipoteca, pero en muchos casos puede superar los 10.000 €.
Factores que influyen en la devolución
- Fecha de firma de la hipoteca.
- Importe del préstamo y plazo.
- Diferencia entre el interés pagado y el que correspondería sin cláusula suelo.
Además de la devolución de capital, el banco debe abonar los intereses legales generados durante todos los años que la cláusula estuvo activa.
Plazos para reclamar
Las acciones de nulidad por cláusula suelo no prescriben, lo que significa que aún hoy puedes reclamar aunque hayan pasado años desde la firma de la hipoteca.
Sin embargo, es recomendable iniciar el procedimiento cuanto antes, ya que los tribunales en Málaga reciben un gran volumen de demandas y los procesos pueden alargarse en el tiempo.
Defensa de Tecem Abogados en casos de cláusula suelo
En Tecem Abogados y Asesores, contamos con amplia experiencia en reclamaciones contra entidades bancarias en Málaga. Nuestra defensa se centra en:
Estrategias de éxito
- Análisis detallado del contrato hipotecario.
- Preparación de reclamación extrajudicial completa.
- Representación en juicio con jurisprudencia favorable.
- Reclamación no solo de las cantidades principales, sino también de intereses y gastos asociados.
Beneficios de confiar en Tecem
- Especialistas locales: conocemos los juzgados de Málaga y su práctica habitual.
- Asesoramiento personalizado: cada hipoteca tiene particularidades diferentes.
- Honorarios claros y sin sorpresas: máxima transparencia en costes.
- Alta tasa de éxito en reclamaciones de cláusulas abusivas.
Preguntas frecuentes sobre cláusulas suelo en Málaga
¿Todos los bancos aplicaban cláusulas suelo?
No, pero las principales entidades en España (BBVA, CaixaBank, Unicaja, Sabadell, entre otras) las incluyeron en miles de contratos hipotecarios.
¿Necesito abogado para reclamar?
Sí, especialmente si el banco rechaza la reclamación previa. Solo un abogado especializado en Málaga puede garantizar la defensa de tus derechos en juicio.
¿Puedo reclamar si ya he terminado de pagar la hipoteca?
Sí. Aunque el préstamo esté cancelado, puedes reclamar la nulidad de la cláusula y la devolución de lo pagado de más.
Tecem, te ayudamos con tu juicio por cláusula suelo
Las cláusulas suelo supusieron un abuso para miles de consumidores en Málaga y el resto de España. Hoy, la justicia ha reconocido el derecho de los afectados a recuperar su dinero.
En Tecem Abogados y Asesores, te ayudamos a reclamar de manera eficaz, ya sea mediante acuerdo extrajudicial o juicio, para que recuperes todo lo que te pertenece.
Si sospechas que tu hipoteca tiene cláusula suelo, contacta con nuestro despacho en Málaga y te asesoraremos sin compromiso.